1. 首页
  2. 法律

中国银行购房贷款合同范本

中国银行购房贷款合同范本 篇一:中国银行个人住房贷款合同 个人购房贷款合同 编号:年字第号 中国银行股份有限公司 借款人: 身份证件号码: 住址: 邮政编码: 联系电话: 贷款人:中国银行股份有限公司重庆 负责人: 住所地: 邮政编码: 联系电话: 传真: 证人(开发商) : 营业执照号码: 法定代表人: 住所地: 邮政编码: 联 系电话: 传真: 第一条贷款金额及期限 1、本合同项下贷款金额为:人民币(大写) 元, (小 写) 元。 2、本合同项下贷款期限为 个月,贷款起止时间预计 保 自年月日起至年月日止,贷款实际起止时间自贷款人实际放 款日起算;若为分期放款,则自第一个实际放款日起算。 第二条贷款用途 本合同项下的贷款用途为:借款人支付其购买坐落于 的 ·1· 房屋的购房款,并该所购房屋为借款人利用贷款购买的 第 套房产。购房合同号为: (小写) 元。 未经贷款人书面同意,借款人不得改变贷款用途。 第三条贷款利率与计结息 1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式,浮动周期为 个月。即从贷款人实际放款日(若为分笔放款,则从第一个 实际放款日)起 个月内,按实际放款日适用的中国人民银 行公布施行的相应档次的法定贷款利率浮%计息。

每满一个浮动周期后,以重新定价日适用的中国人民银 行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮 动周期的适用利率。 中国人民银行调整法定贷款利率的,以人民银行公告为 准,贷款人不另行通知借款人。 2、计息 按贷款人适用的计息方式计算利息。 3、结息和付息 按月结息和付息,每月的约定还款日为结息日和付息日。 若贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日,则该贷 款的最后一期到期日为结息日和付息日。 4、罚息 (1)若借款人未按约定期限还款,就逾期部分,从逾 期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息,直至清偿本 。所购房屋总价款:人民币 息为止。 逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加 收 50%。 (2)若借款人未按约定用途使用贷款,就挪用部分, 从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按 3 计收利息,直至清 偿本息为止。 挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加 收 100% (3)同一笔贷款既逾期又挪用的,按照贷款挪用罚息 利率计收利息。(4) 按罚息利率计收利息的, 计息公式为: 利息=(本金+应付未付利息)×实际天数×日罚息利率。 第四条贷款发放的条件 贷款人向借款人发放贷款以满足下列第 项条件为前提: 1、本合同已生效; ·2· 2、相应的担保合同已生效;以本合同项下贷款所购房 屋之外的财产提供抵押的,证明抵押物权属的相关文件 /凭 证已交付贷款人保管; 3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求 提供担保,并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有 效投立的书面文件;且借款人已落实贷款人认可的其他担保。

4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首 付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等; 5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的 账户; 6、贷款人要求的其他条件: 第五条贷款的发放 贷款人在同意借款人提款申请后,按以下第 种方式发 放贷款: 1、将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开 发商或售房单位的专用账户(账户名称: ;账号为: ) 。 2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份 有限公司其他机构开立的个人结算账户中(账户名称: ; 账号为: ) 。 第六条贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下第种方式偿还: (1)按月 等额本息还款。 (2)按月等额本金还款。 (3)到期一次 性还款。 (4) 。 2、按月偿还贷款本息的,借款人应自发放贷款 的次月开始按月还款。还款期共 日。 如放款日与还款日不对应,首期、末期还款金额按实际 天数计算。 如在非结息日遇利率调整, 计息方式为分段计息: 上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算,利 率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前 期,约定还款日为每月的 还款需要按实际天数分段计息,利息=本金×月利率×30× 上次结息日到提前还款日之间的天数。

3、为及时偿还贷款本息,借款人应在中国银行重庆市 分行辖属经营性分、支机构开立账户,户名: ,账号: , ·3· 作为本合同项下贷款的指定扣款账户。若借款人指定扣 款账户发生变更,应在最近一个约定还款日之前到少 10 个 工作日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造 成的后果,由借款人承担。 4、借款人保证在每期还款日前存人当期足额还本付息 的款项,同时授权贷款人于还款曰从该账户中直接扣收应还 贷款本息。若账户币种与还款币种不同,根据扣收时外汇管 理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。 第七条提前还款 1、 借款人符合以下条件的, 可以申请提前还款: (1) 每次提前还款金额不少于 元; (2)其它: 。 2、在符合上述提前还款约定条件的前提 下,借款人应提前个工作日向贷款人提出书面申请,经贷款 人审核同意后予以办理。经贷款人同意提前还款部分,除计 收正常利息外,贷款人有权按下列第 条标准计收补偿金: (1)已正常还款满 24 期(含)房贷合同,按一个月贷款利息金 额计收补偿金;已正常还款满 12 期(含) ,不满 24 期房贷合同,按 两个月贷款利息金额计收裣金;正常还款不满 12 期,按三 个月贷款利息金额计收补偿金。

(2)其他: 。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可 撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业点办理提前还 款手续。如提前还款计收补偿金,借款人应在提前还款时一 并向贷款人支付。 第八条担保 本合同项下的担保方式为以下第 种担保: 1、借款人以本合同项下贷款所购房屋(下称“抵押物” , “抵押物清单见下表” )向贷款人提供抵押担保。 所购房屋为期房的,借款人、开发商应在本合同签署后 5 日内与贷款人到有关登记部门办理预告抵押登记,在该期 房竣工交付使用取得《房屋所有

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 206599465@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。