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公积金如何提取(住房公积金提取全攻略)

职工提取住房公积金,需填制《住房公积金批量提取个人申请表》、《住房公积金批量提取汇总表》,同时按以下要求提供资料。职工的配偶或直系亲属符合上述条件,除提供下述资料外,还需提供结婚证或直系亲属关系证明,以下所有发票都指增值税发票。

因公司职工居住比较分散,提供资料原件难度较大,经与重庆市住房公积金管理中心沟通,以下资料中,属证明、表格及银行明细清单等资料的,全部提供原件;属合同、证件、发票等资料,只提供复印件,但是各单位必须按照公司《关于规范住房公积金提取管理的通知》(社管发[2015]11号)规定,认真对相关资料进行审核。

(一)提取条件

职工以自有资金一次性付清购房价款购买自住住房,且满足以下条件的,职工及其直系亲属均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房总价款:

1.购买商品房的,自购房合同备案登记或取得房屋所有权证之日起1年内的;尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

2.购买房改房的,自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。

3.购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)或取得房屋所有权证之日起1年内的。

4.购买二手房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。

5.购买保障性住房,自签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内的。

注意:以上所提到的一年期限,超过一年,将不能提取。

(二)提取要件

须提供身份证原件及复印件,以及以下证明材料原件及复印件:

1.购买新建商品住房的,须提供:

①.房屋所有权证或预售商品房买卖合同登记备案证明、购房合同;

②.增值税发票、有计税依据的契税完税凭证。

2.购买二手房的,须提供:

①.房屋所有权证;

②.增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

3.购买房改房的,需提供:

房改房购房合同(协议)、房屋所有权证或房改房管理部门出具的准购证明文件、购房款发票或收据。

4.购买拆迁安置房的,需提供:

拆迁补偿安置合同(协议)、房屋所有权证或房屋拆迁行政管理部门出具的购房证明材料、缴款收据、契税完税凭证。

5.购买拍卖房的,需提供:

房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房屋所有权证。

二、职工使用商业贷款购买新建商品住房提取

(一)提取条件

职工购买新建商品住房的,可以按照以下条件提取住房公积金:

1.首付款提取。职工首次提取时,产权人及配偶可在购房合同登记备案、签订购房合同或取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。尚未取得房屋所有权证的,也可在取得增值税发票或契税完税凭证之日起1年内提取。

2.偿还贷款本息提取。在还款期限内,借款人及配偶可每年提取一次住房公积金,合计提取金额不超过对应时段已偿还的贷款本息额,累计提取额不超过贷款本息总额。

购买新建商品住房的,首次提取须提供:

1.预售商品房买卖合同登记备案证明、购房合同或房屋所有权证复印件。

2.借款合同。

3.符合首付款提取条件的,须提供首付款发票或全额增值税发票;也可使用含有计税依据的契税完税凭证或加盖开发商财务专用章的首付款收据。不符合首付款提取条件的,不再提供首付款凭据,只须提供最近一年内的银行还款凭据。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

注意:在银行打印还款凭据时,只打印偿还贷款的明细,而不是银行卡的消费明细。(以下同)

三、职工使用商业贷款购买二手房提取

(一)提取条件

职工购买二手房的,可以按照以下条件提取住房公积金:

1.首付款提取。首次提取时,产权人及配偶可在取得房屋所有权证之日起1年内提取一次住房公积金,合计提取金额不超过购房首付款。

购买二手房的,首次提取须提供:

①.房屋所有权证。

②.借款合同。无法提供的,可使用加盖不动产登记机关或贷款银行印章的借款合同;职工提供抵押贷款合同的,须包括:借款人、借款金额、利率、借款期限、用途等要素。

③.增值税发票或含有计税依据的契税完税凭证。

④.不符合首付款提取条件的,还应提供最近一年内的银行还款凭据。

以后各次提取时只须提供最近一年内的银行还款凭据。

四、职工偿还公积金贷款提取

(一)提取条件

职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次,职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

(二)提取要件

职工偿还公积金贷款(含组合贷款、贴息贷款)的,只需填报提取申请表格,以及身份证原件及复印件。

未参贷的配偶办理时还需提供结婚证或户口簿。

职工以异地公积金贷款办理提取的,不能取首付款,只能提取公积金偿还贷款本息,但必须参照商业贷款还贷提取方式提供资料。

五、建造、翻建、自住住房提取

(一)提取条件

职工建造、翻建、具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内,职工及配偶均可提取一次住房公积金,合计提取金额不超过建造、翻建住房实际支出。

1.建造自住住房的,提供国土、规划或建设部门出具的建房批准证明文件、建房款或材料费发票。

2.翻建自住住房的,提供原房屋所有权证和规划、建设管理部门出具的翻建批准文件、翻建费用发票。

配偶建造、翻建、具有产权自住住房的,除提供以上证明材料外,还需提供结婚证或户口簿。

六、职工支付租赁住房房租提取

(一)提取条件

职工及其配偶在我市行政区域内无自有住房且租赁住房,在房屋租赁期内的,按以下条件提取:

①.租赁公共租赁住房的,按照实际房租支出提取,夫妻双方合计提取金额不超过一年的租赁费用。

②.租赁商品住房的,按照下列额度提取:

1.租赁公共租赁住房自住的,应提供:

①.与当地公共租赁住房管理机构签订的租房合同;

②.租金缴纳证明;

③.已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。

2.租赁商品房职工申请按照我市规定提取限额提取的,应提供:已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》。

3.租赁商品房职工申请按照实际房租支出提取的,应提供:

①.经房地产管理机关登记有效的租房合同;

②.房租完税证明;

③.已婚职工应提供结婚证,单身职工应出具《单身声明》

七、农民工提取

(一)提取条件

缴存职工为农民工的。

(二)提取要件(原件及复印件)

①.身份证。

②.农村户口证明(包括其户口本的增减页面)。

八、重大疾病提取

(一)提取条件

职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)患恶性肿瘤、急性心肌梗塞、脑中风后遗症、冠状动脉搭桥术、重大器官移植术或造血干细胞移植术、终末期肾病等重大疾病造成家庭生活严重困难的。

②.二级甲等以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)。

③.最近一年内的住院专用发票或收据(加盖医院收费专用章)。

④.单位或街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明。

⑤.直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的,除提供以上证明材料外,还需要提供结婚证、户口簿或公安机关出具的直系亲属关系证明。

九、退休、离职满两年、死亡等销户提取

(一)提取条件

①.退休的;

②.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

③. 调出本市或户口迁出本市的;

④. 职工与单位解除劳动关系满两年未再就业的;

⑤. 职工死亡或被宣告死亡的,职工的继承人提取职工住房公积金的;

⑥.与单位解除劳动关系的。

(二)提取要件

须提供身份证原件及复印件以及以下证明材料原件及复印件:

①.退休的,应提供人力资源和社会保障部门颁发的本人《退休证》,未取得退休证的出具区(县)以上人力资源和社会保障部门或单位(单位主管部门)出具的退休证明。

②.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,应提供人力资源和社会保障部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及与单位解除劳动关系的协议。

③.调出本市的,需提供调令或调函;

④.户口迁出本市的,需提供公安机关出具的户口迁出证明等有关材料。

⑤.职工在外地继续缴存住房公积金的,应当按照异地转移相关规定办理转移手续。

⑥.职工与原单位解除劳动关系满两年未再就业的,需提供与原单位解除劳动关系的协议或《失业证》。

⑦职工个人账户封存两年以上的,可不再提供离职证明,因单位欠缴导致个人账户停缴的除外。

⑧.职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取死亡职工住房公积金的,须提供被继承人的死亡证明、户口注销证明、确认继承人权利的公证书或人民法院判决或调解文件(上述文件中载明的继承人均须到场确认,如只有一个继承人,则上述文件应明确是否为唯一继承人)。

死亡职工所在单位能够确认继承关系的,也可由单位代为办理提取,须单位经办人持本人身份证,以及单位证明、职工死亡证明、户口注销证明、继承人身份证明材料到公积金中心办理。

如继承人无法提供确认继承人权利的公证书或人民法院判决或调解文件等材料的,也可所有法定继承人(父母、配偶、子女为法定第一顺位继承人)全部到相应分中心、办事处确认并书面承诺后,办理提取手续,继承人须提供身份证及结婚证、户口簿等直系亲属关系(父母、配偶、子女)证明。

十、注意事项

1.个人账户在单位账户下的,办理销户提取的,个人公积金账户应为封存状态;未办理封存手续的,由单位经办人到主城区银行公积金经办网点(分中心)办理职工公积金账户封存。

2.退休职工由单位统一办理提取手续。

3.单位统一办理的,非销户提取与销户提取应分别申请。

职工提取住房公积金,是由重庆市住房公积金中心审核资料,请严格按照要求提供资料。

职工存在骗提套取行为的,市住房公积金管理中心将终止办理该笔提取业务,向职工工作单位通报,追回骗提套取资金,自发现违法行为之日起取消职工5年内提取住房公积金及申请住房公积金个人住房贷款资格,并纳入征信系统,将相关信息依法向社会公开;对协助造假的机构和人员,构成犯罪的,移交司法机关依法处理。

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